Sumartin, otok Brač, kamena vila, investicijska ljepotica s pogledom na Hvar – 8 apartmana, 50 m od mora

Jedinstvena investicijska prilika na obali! Prodaje se samostojeća stambena zgrada u potpunosti obložena vrhunskim bračkim kamenom, smještena na uzvisini svega 50 metara od mora. Zbog svoje pozicije i orijentacije sjever-jug, zgrada nudi spektakularan, otvoren pogled na otok Hvar i južni arhipelag koji je nemoguće zakloniti. S ukupno 8 uređenih apartmana raspoređenih na tri etaže, prostranim dvorištem i čak 10 parkirališnih mjesta, ova je nekretnina savršeno uhodan posao spreman za turistički najam visoke klase.
LOKACIJA
Sumartin
STAMBENA POVRŠINA
600
POVRŠINA PARCELE
935
SOBE
12
KUPAONICE
8
CIJENA
1.100.000,00

Opis nekretnine

Na parceli ukupne površine 935 m² smjestila se ova monumentalna kamena zgrada koja savršeno spaja tradicionalni mediteranski stil i vrhunski komfor. Nekretnina se sastoji od glavne stambene zgrade (tlocrtne površine 311 m²), prostranog dvorišta od 546 m², tri garaže te dvije pomoćne zgrade (8 m² i 21 m²) koje mogu služiti kao spremišta ili ljetne kuhinje.

Zgrada se proteže na tri etaže (prizemlje i dva kata) i obuhvaća ukupno 8 stambenih jedinica:

Prizemlje: 2 komforna apartmana s izlazom na terasu i dvorište.

1. kat: 2 prostrana apartmana s otvorenim pogledom na more.

2. kat: 4 manja apartmana, idealna za parove, s kojih se pruža najljepši panoramski pogled na Hvar i akvatorij.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je parking, što je ključni faktor za uspješan turizam na obali. Objekt raspolaže s 3 garaže i 3 vanjska parkirališta, što ukupno osigurava čak 10 parkirališnih mjesta za goste i vlasnike.

Zgrada je smještena na blagoj uzvisini, što jamči privatnost, obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana (orijentacija sjever-jug) te trajnu vrijednost jer pogled na more nikada ne može biti zaklonjen.

Ključne značajke

  • Ukupna površina parcele: 935 m²
  • Tlocrtna površina zgrade: 311 m²
  • Površina dvorišta: 546 m²
  • Broj etaža: 3 (Prizemlje + 2 kata)
  • Ukupan broj apartmana: 8 apartmana
  • Pomoćni objekti: Dvije pomoćne zgrade (21 m² i 8 m²)
  • Parking kapacitet: 10 parkirališnih mjesta (3 garaže + 3 vanjska parkirališta)
  • Udaljenost od mora: 50 metara
  • Orijentacija: Sjever - Jug
  • Dokumentacija: Vlasništvo 1/1, potpuno legalizirano, bez tereta

Glavne prednosti

  • Vrhunski materijali: Cijela fasada objekta obložena je čistim bračkim kamenom, što osigurava dugovječnost, minimalno održavanje i bezvremenski mediteranski luksuz
  • Neometan pogled na more: Pozicija na uzvisini osigurava trajan i otvoren panoramski pogled na otok Hvar i južne otoke
  • Generatorski potencijal (ROI): Idealno za investitore – 8 apartmana omogućuje trenutačni povrat investicije kroz turističko iznajmljivanje s visokim popunjenjem
  • Rijetkost na tržištu (Parking): Čak 10 parkirališnih mjesta na samo 50 metara od mora prava je rijetkost i golema prednost u ljetnim mjesecima
  • Uredna dokumentacija: Nekretnina ima čisto vlasništvo i sve potrebne dozvole (legalizirano), što kupcu jamči brz, siguran i bezbrižan proces kupoprodaje

Pristup i infrastruktura

Uređen pristup i kompletna infrastruktura

Dokumentacija

Vlasništvo: 1/1, bez tereta

Galerija

No items found.

Zainteresirani za ovu nekretninu?

Pošaljite nam upit i naš tim će vam pripremiti dodatne informacije, dokumentaciju i prijedlog termina za razgovor.

Hvala! Vaša poruka je uspješno zaprimljena!
Došlo je do pogreške prilikom slanja. Molimo pokušajte ponovno ili nas kontaktirajte putem telefona.

Izdvojene nekretnine

Pogledajte odabrane nekretnine iz naše ponude.